新台幣改版問題,持續受到立法委員關注,財委會立委曾銘宗、徐永明、陳賴素美等台中二胎房貸昨(2)日均提出新台幣改版質詢,對此,中央銀行總裁楊金龍回應,至目前為止,新台幣沒有改版的急迫性。
楊金龍表示,新台幣改版的主要考量是偽鈔比率,現行新台幣偽鈔比率非常低,與其他主要國家比較,可說是最低的,「說實在的,沒有改版的急迫性」,且央行目前也沒有改版的計畫。
新台幣改版的議題,主要是來自促轉會「促進轉型正義條例」第五條規定,為確立自由民主憲政秩序、否定威權統治的合法性及記取侵害人權事件的歷史教訓,出現於公共建築或場所的紀念、緬懷威權統治者的象徵,應予移除、改名,或以其他方式處置之。
楊金龍對於立委強調新台幣並非「公共建築或場所」,央行是獨立機關,不要將改版推給其他機關,僅表示立委解釋得蠻清楚,並感謝立委指教。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
觀察目前流通的鈔幣中,主要是1元、5元、10元硬幣,及200元鈔券上有蔣公肖像,其中10元流通幣從2011年開始,改發行新版的國父版肖像,蔣公版陸續收回熔掉重鑄,目前國父版占比逾3成。
據央行估算,若鈔券及硬幣全部汰換估計需費時6年,其中鈔券改版估計花費113億元、硬幣改版要372億元,還有其他相關作業成本。若僅改200元鈔票、5元與1元硬幣,所需經費不需要這麼高。
據央行提供的統計數據,新台幣因防偽技術台中二胎貸款高,流通在外的每100萬張鈔券,偽鈔僅0.27張,與其他主要貨幣的美元4.5張、歐元2.8張、英鎊7.4張相比,偽鈔比率應台中民間二胎是全世界最低,且也無另一改版必要條件的通膨惡化,代表目前確無改版必要。
民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。
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