陳勳惠的部落格

商總理事長賴正鎰今日透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館台中房屋二胎房價竟一晚飆到8000元。

韓流效應持續「強強滾」？自韓國瑜當選高雄市長後，不少台中民間二胎業者都認為，韓市長能帶領高雄經濟重新起飛。而商總理事長賴正鎰今日也透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館房價竟一晚飆到8000元，比起平常的2000、3000元貴了好幾倍，是「史上前所未見」，因此，他也期待總統和各縣市都能像「韓流」一樣，讓景氣能有這樣的帶動，台灣經濟一定好。

據《經濟日報》報導，賴正鎰透露，過年前他曾率領458家商總會員廠商，到高雄拜會韓國瑜，而大家對於韓市長的「人進來、貨出去」經濟方案，以及「愛情摩天輪產業鏈」的政策想法都非常支持。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

至於韓市長未來是否有可能選總統？賴正鎰認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題」。

另外，賴正鎰更表示，光是拜會韓市長當天，商總會員廠商台中銀行二胎中，就有「日藥本舖」敲定要到高雄投資，「秀泰影城」也承諾要到高雄蓋兩間戲院。除此之外，賴正鎰本身旗下的高檔旅館「涵碧樓」，也打算到高雄蓋飯店。至於賴正鎰被問到，韓國瑜市長未來是否有可能選總統？他則認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題，且如果韓國瑜出來選總統，那對高雄市民怎麼交代」。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

勞動部今天公布未足額進用身障者名單，公立單位以台大最多，私立單位則是力晶科技，且已連續7個月為未足額進用私立單位第1名。

勞動部勞動力發展署今天公布107年11月份全國未足額進用身心障礙者義務機關（構）名單，公立單位以台灣大學、台灣師範大學及台北護理健康大學不足進用人數較多，私立單位以力晶科技、元大銀行及研華股份有限公司分列前3名，其中力晶科技已連續7個月為未足額進用私立單位第1名。

截至11月止，依據身心障礙者權益保障法規定全國應進用身心障礙者的義務機關（構）計1萬7453家，應進用身心障台中民間二胎礙者5萬8621人，實際進用8萬4881人，已超額進用2萬6260人，超額進用44.8%。

發展署說，未足額進用單位計1679家（占總應進用家數9.62%），其中公立單位49家（占未足額進用單位2.92%），私立單位1630家（占未足額進用單位97.08%），不足進用人數合計2429人。公立單位未足額進用49家，其中38家不足進用1人，私立單位未足額進用1630家，其中1331家不足進用1人。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

發展署指出，公立第1名的台大，法定應進用321人，實際進用309人，不足進用12人，原因是學生兼任助理人員增加，導致法定應進用人數增加而未及進用身障者，經鼓勵校內各單位積極進用身障人員，已於12月足額進用。

私立的力晶科技部分，發展署說，力晶科技不足進用21人，從107年5月起已連續7個月居首，為改善不足額情形，力晶科技持續與地方政府及職訓單位合作招募進用台中房屋二胎身心障礙者。

發展署表示，進用身心障礙者管道多元，除了自行招募外，雇主也可透過與各縣市政府或勞動部勞動力發展署所屬各分署合作，運用台中二胎貸款身心障礙者多元就業服務模式媒合協助，並透過雇主座談會、專業輔導團的職務分析及盤點，活用補助措施及職務再設計等輔具協助，發掘出更多身障人士可從事的工作，成為企業的好助力。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

日前在臉書粉絲專頁貼出一段影片，一名女客人拿了一張網路購買的促銷券來店消費，她要求接1千根睫毛，但櫃台女員工解釋，「不限根數、接到滿、接到飽」是把客人原本的睫毛接到滿。但女客人不只堅持要求，還說要去消基會檢舉廣告不實，讓老闆娘忍無可忍，在電話另一頭霸氣登場。

但女客人不甘示弱「妳有必要大小聲嗎？現在是怎麼樣，要我找人來就對了？」老闆娘被這句話徹底惹火，「票我賣你的嗎？什麼叫要找人來，妳現在是在恐嚇我嗎？」強調自己沒有不讓她接，可以接幾根就幫她接幾根，還反問女客人在外面接1千根多少錢。女客人回答「2千」，老闆娘接著回「對阿，那你花688來指明說你要接到1千台中房屋二胎根，妳不覺得很好笑嗎？」

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

老闆娘氣炸，堅持票?上只寫接到滿，沒寫1千根「難道看不懂中文嗎？」讓女客人台中銀行二胎堅持提告。雙方爭論不休，老闆娘忍無可台中民間二胎忍，霸氣說：「妳票券也不是跟我買的，既然妳不高興就找網站嘛，何必對3個小女生大小聲，妳現在票券拿著『門在妳的左手邊，出去』」。

老闆娘在臉書上表示，她願意給消費者超值的內容，但無法接受客人用自己的方式來教員工怎麼做事，「我這個人做生意很簡單，我吃軟不吃硬；還有最基本的就是不要去欺負我的員工，不要在我不在場的時候對我的員工大呼小叫。」

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

勞動部勞動力發展署高屏澎東分署人才資源發展中心於今日上午，在高雄市國賓飯店，舉辦企業講座，吸引許多企業響應人才投資。

鴻君科技公司董事長鄭鴻君時常勉勵員工的一句話，「以後公司是你們的，我帶不走，你們就是未來公司的CEO」，他強調人才重要性，台中民間二胎他說，公司面臨轉型的第1步，就是要與世界接軌，這時候台中銀行二胎人才就相當重要，「當初我派台中民間二胎了不少人才到國外，收集許多寶貴的資訊，奠定公司轉型後的基礎」，他將人才放在第1位，並說明人才是影響公司發展的重要關鍵。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

鄭鴻君以1句「1個企業要對的起跟你一起打拼的員工」，他強調人才 需長時間的培育，他說，公司會選擇30歲左右的年輕人開始為期10到15年的培訓，且需協助建立專業核心、溝通與分工合作3大能力 ，並打造人才領導能力，才能因應未來全球競爭市場多變性質。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

看準紐約是個充滿人才的商業城市，不少在在美國西岸扎根的大型科技公司，似乎有「東移」發展的趨勢，比如說上個月，美國電商龍頭亞馬遜，就決定將第二總部，分設在紐約長島和臨近華盛頓特區附近的維吉尼亞州水晶城。現在網路科技巨擘Google，也宣布投資10億美元，在紐約市西村打造一個名為「哈德遜廣場」的新園區，預估未來十年，Google在紐約的員工人數，將會從現在的七千多人增至一萬四千人以上，擴大聘用幅度至少一倍。

誕生於美國加州的網路科技巨擘Google，2000年進軍紐約這座城市，開設第一間辦公室，之後進駐第八大道111號(111 8th Avenue)，2010年以19億美元的價格買下這棟大樓，而這只是Google拓展大蘋果根據地的起步......

TRT World記者：「Google在曼哈頓尋找更多辦公空間，這就是他們找到結果，熱鬧的雀兒喜市場(Chelsea Market)，這裡超過20年來，提供走在這座城市最前端的人們，美食、購物和商辦空間。」

曼哈頓雀兒喜市場(Chelsea Market)，就在Google紐約營運中心的對街，今年三月被Google以24億美元的價格收購，附近的57號碼頭(Pier 57)同樣被相中，可能會被用來建設辦公空間；12月17日，Google再度加碼，宣布將斥資10億美元、相當於台幣310億，在紐約西村打造新園區──哈德遜廣場(Google Hudson Square)！

美國記者：「現在這個科技巨頭，已經簽下在哈德遜街315號和345號的租約，這也將成為『Google哈德遜廣場』的一部分，而下一步則是建設華盛頓街的辦公中心。」

Google哈德遜廣場新園區，預計兩年後就會開始營運，加上周邊、2022年前後完工的華盛頓街辦公中心，總共佔地170萬平方英尺，換算約為4.8萬坪，未來這裡將會成為他們在紐約處理全球業務的樞紐；至於現在有七千多名員工的紐約營運中心，則是搜尋、廣告、Google應用程式等技術和研發基地。

房地產網站研究分析師 Peter Muoio：「我認為這對紐約來說是令人興奮的，這有助於進一步地將經濟多元化，融入科技和媒體科技當中，對整體商業房地產市場來說也很好，包含辦公室和公寓銷售在內。」

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

推算Google在紐約市的不動產，包含租賃以及買下的地產單位，接近700萬平方英尺，如果以每人150平方英尺、大概是4坪的活動空間來計算，可以容納超過4.8萬名員台中二胎貸款工。已經為這個台中民間二胎城市貢獻不少就業機會的Google，放眼未來，打算再次強化在美國第一大城市的影響力。

非營利組織Tech:NYC執行董事 Julie Samuels：「Google在這裡(紐約)很長一段時間了，已經成了曼哈頓西邊地區的一個組成部分，我想人們沒有意識到它有多大，我想Google在這裡擁有接近8千名員工，它已經是紐約的一份子，接下來還將繼續成長，這是個好消息。」

Google估計，今年對雀兒喜市場和哈德遜廣場的投資，將讓Google在紐約的人力，未來十年成長超過一倍。

美國記者：「當你想到紐約時，你會想到科技嗎？」

紐約民眾：「這可能不是我想到的第一件事，不過科技在紐約份量相當重。」

美國記者：「今天Google的公告也承諾，它會成為一個好鄰居，Google概述已經完成的工作，包括項非營利組織捐款，以及提供免費網路。」

當然，這裡能夠召聘到所需要的人才，就是吸引Google到紐約台中房屋二胎設點的主要原因之一。

房地產網站研究分析師 Peter Muoio：「人們想去哪工作，公司就得到哪設點，這是他們可以召聘到人才的地方，而紐約本身是能吸引年輕、科技專才以及千禧世代人才的城市之一。」

美國科技巨頭們，近期似乎不約而同地，加快在美國本土的擴張腳步，尤其是在東岸的建設。

路透社記者：「上個月亞馬遜宣布，將在紐約和華盛頓特區建設新辦公園區，創造超過2.5萬個工作機會；上週蘋果公告，將投資10億美元在德州奧斯汀打造新園區。」

不少在西岸扎根的大型科技公司，逐漸往美東擴張，彷彿也讓加州矽谷「東移」，成了新的趨勢。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

路邊發現紅包，很多人會覺得是冥婚故意不理會，但是如果紅包出現在自己的機車上，那真的會讓人感到相當為難！一名網友就遇到這種情形，準備騎車時卻發現安全帽下面被放了紅包，讓他不知如何是好。

這名網友在臉書「爆怨公社」上發文表示，當時他將紅色的機車停在台北市新生高架橋下的停車格，準備騎車時卻發現安全帽下被放紅包，讓他感覺很不舒服。還說「不管放紅包的用意是什麼，深深覺得這都是很沒道德的事。請問有人遇過嗎？一般要怎麼處理？」

網友看了照片紛紛開玩笑留言「新招 ！假冥婚真詐騙」、「找流浪漢或遊民來撿，然後拆帳」、「要脫離單身了嗎」、「強迫中獎的概念！」「恭喜你獲得一名妻子！」「她的眼光，她的眼光，好似好似星星發光」、「人生要進階惹 R 」。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，台中銀行二胎很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

也有「內行」的網友建議台中房屋二胎「拿去廟裡拜拜，然後捐去小 7 還是哪邊的愛心箱」、「不要拆開，拿起來直接扔出去」、「遇到改運的，比冥婚還要衰一百倍！」「別碰它，碰了就沾到你的氣息。若是找冥婚的很容易找到你喔」、「看你要不要當姐夫，可能會翻身致富，但你如果不缺錢就報警吧」、「這個就是直接拿去廟裡，跟神明稟告有這件此事，拿去金爐化掉。如果不想那麼麻煩就直接丟地上」。

最後原 PO 表示，他後來把紅包撥到地上，然後去廟裡拜拜，希望一台中民間二胎切平安。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

國家人權博物館今天在白色恐怖綠島紀念園區揭牌成立，總統蔡英文也出席。沒想到接近中午時分，綠島氣溫飆高到32度左右，受邀台中民間二胎上台表演的舞者因為舞台實在太燙，忍痛踮著腳表演神情相當痛苦，最後3名舞者燙傷送醫。

女舞者、男舞者，每當踏地動作愈頻繁，表情就愈扭曲。台中銀行二胎但這跳的舞是揣摩過去政治受難者的心境，起初還被以為是演出橋段。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

再也撐不住直接跌坐在地，幾乎是連滾帶爬的走下台中民間二胎舞台！到了後台，團員趕緊拿礦泉水撒在腳底降溫，3名舞者為表演燙傷送醫，成了活動的最大插曲。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

國電子商務巨擘阿里巴巴董事長馬雲接受「紐約時報」（The New York Times）訪問時表示，他計劃10日離開阿里巴巴，追求教育慈善事業。

馬雲受訪時表示，他退休不是一個世代的結束，而是「一個世代的開始」。他說「我愛教育」，將會花更多時間和金錢在教育上。

馬雲仍會擔任阿里巴巴董事會董事，並繼續以導師身分協助公司的管理層。9月10日不僅是馬雲54歲的生日，也是中國的教師節。

馬雲的退休讓他成為一個世代的知名中國網路企業家中，第一批從自己創辦的公司離開的創辦人之一。阿里巴巴、騰訊、百度和京東這些公司近幾年蓬勃發展，規模、範圍和野心都與亞馬遜和谷歌等美國網路巨擘旗鼓相當。

在50多歲退休的中國大亨實屬少數，他們通常會擔任公司高層許多年的時間。

馬台中民間二胎雲接受彭博電視訪問時表示，他將以自己的名義成立基金會，專注於教育，他將投入更多的時間和金錢在慈善工作，追隨億萬富豪比爾．蓋茲（Bill Gates）的腳步。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借台中民間二胎款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

根據彭博億萬富翁指數（Bloomberg Billionaires Index），馬雲身價超過400億美元（約新台幣1兆2313億元）。

即使在2013年卸下執行長職務後，曾任英文教師的馬雲依舊是阿里巴巴的對外面孔。阿里巴巴的市值4200億美元，業務版圖橫跨電子商務、好萊塢電影、雲台中銀行二胎端運算和線上支付等事業。

馬雲受訪時說：「我可以從蓋茲身上學習很多東西。我雖沒辦法像他一樣有錢，但有件事我可以做更好，那就是提早退休。我想有朝一日，很快的，我會重執教鞭。我認為這點，我可以做的比當阿里巴巴的執行長還好。」

銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。

日本和牛油花多，肉質嫩，是不少老饕的最愛，不過在香港有民眾在美食展，用台幣不到800元，就買到3片，以為撿到便宜，沒想到回家煎來吃，發現口感不對勁，香港媒體追蹤發現，原來這些大量油花，都是用針頭注射進去，被稱為注脂牛肉，不但看起來漂亮，成本又低，不知情的消費者很容易受騙上當。

油鍋裡，煎到焦香油亮的牛排，光看就口水直流，香港有民眾在美食展只花了台幣不到800元，就買到3片來自日本的和牛沙朗，但上頭的雪花卻不太對勁。

香港牛肉零售商：「我們是小商人，不知道這些如何求證，不知道這些，現在有些無奈。」

面對香港媒體採訪，零售商委屈的說只負責進貨包裝，供應商說什麼就是什麼，自己也是受害者。但市場上其實不少肉品業者，為了壓低成本，滿足消費者需求，會利用注汁機的針頭，把液體脂訪打進低價牛肉增加嫩度，也就是所謂的注脂牛肉。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價台中民間二胎值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

香港牛肉供應商：「我們在香港加工、香港製造，一定有註明香港生產，我們稱為醃製牛，我們都由政府拿去化驗。」

遭投訴的供應商強調一切合法，不過美食專家認台中民間二胎為高檔牛肉大多不會吃全熟，這樣的做法對健康有疑慮。

香港餐飲協會會長黃家和：「當然會擔心食物安全，加台中銀行二胎工的脂肪打入去一些牛肉裡面，我們不知道成分是什麼。」

專家表示真的和牛或雪花牛，油花紋路分佈均勻、清晰，如果過度集中某區塊，價格又異常便宜，那造假機率就很高了！

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

喝水呼吸也台中銀行二胎會胖！減肥一鬆懈立刻打回原形！易(復)胖體質，都是基因惹的禍？！ 面對兒童與青少年的肥胖問題，近六成家長存在「遺傳論」迷思，然而，專家指出，家長準備的家中存糧種類，與兒童肥胖有高度關聯。

40歲的林小姐目前是兩台中民間二胎個學齡孩童的媽咪，熱愛甜食飲料的她，自學生時代即不斷受肥胖、復胖問題困擾，也曾試過各種減肥偏方。擔心即將進入青春期女兒遺傳到她的易胖體質，又怕營養攝取不足影響孩子發育，她找上營養師進行諮詢。趙函穎營養師回顧林小姐青少年時期的飲食習慣並分析目前家中台中民間二胎存糧的種類，發現她與女兒在飲食上的兩大盲點。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

雖然林小姐在家中存糧類型上會刻意避開微波炸雞、洋芋片等高油飲食，但熱愛澱粉的兩人在麵包糕點等精緻糖類的攝取過高，也喜歡搭配奶茶等含糖飲料食用，糖分與脂質都可能超標；再者，因為不喜歡青菜，林小姐選擇在家中存放大量水果，並以現榨果汁取代纖維質的攝取，卻忽略高糖分水果隱藏的糖分與熱量危機。營養師提醒，以上兩盲點都可能導致成長期女兒脂肪細胞數量不可逆的爆增、易胖體質定調。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

全天下的男人都一樣？一名單親媽在臉書社團「爆料公社」 po 出勸世文，坦言自己從事性工作 5 年，台中民間二胎近日被檢驗出得了性病「菜花（尖銳濕疣）」，奉勸同行注意。不過，在提到自身經歷時，她卻大開「地圖砲」，呼籲女性同胞「不要相信你家男人不會嫖妓」，一次罵遍全天下的男人。此話一出，引起大批網友不滿，怒轟：「你講那啥幹話！」

單親媽表示，前夫經常流連酒店，因此讓好好的婚姻支離破碎。離婚後，她為了賺錢撫養女兒，又好奇男人到底喜歡什麼，開始當起性交易的按摩妹，怎料入行後才發現，不論是帶著婚戒的男人、嫖妓前還打電話給孩子的好爸爸等，脫下面具都是一個樣，喜歡尋求跟不同女人發生性關係，「我想告訴女人，不要相信你家男人不會嫖妓，也不要相信他說會改掉這個習慣」。

她也強調「外表越是高端的人越是變態」，行規明確表明不能做的事，嫖客越是躍躍欲試，認為只要有錢，女人就應該滿足他們各種需求。日前，她接過一名來自香港的外國高級經理人，沒想到對方竟在性交易過程中，突然拿掉保險套「中出」，事後，她被檢驗染上「菜花」，「我非常肯定是這個老外帶給我的！也因此造成經濟停擺又傷身的狀態。」並呼籲同行千萬要小心。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

怎料貼文一出，卻反遭許多網友群起砲轟，紛紛留言痛批「妳講那啥幹話，好男人還是很多，只是妳愛上渣男而已」、「妳的不幸跟男台中房屋二胎人嫖妓有什麼關係」、「養孩子不用做八大也能養吧」、「說什麼全部男人，少在那邊做了幾年雞就自以為了解」。不過，也有網友力挺「其他男性網友緊張台中銀行二胎什麼？做賊心虛啊」、「原 PO 只是想提醒同行」、「全台灣最愛講幹話的就是你們這些酸民啊！」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

冠軍台中二胎貸款麵包師傅吳寶春日前在臉書粉專聲明「身為中國人，是我的驕傲」，言論一出引起國人譁然。對此，一對從香港移居台灣的部落客夫妻「天爸&天媽」發文挺吳寶春，還回憶起初嚐冠軍麵包的心境，「空氣中凝住了幸福的時光」！

「我們吃吳寶春，當然不只是吃他的手藝，更是肯定他辛苦多年領悟麵包之道的過程！」天爸&天媽強調，一位家境窮困，自小成績不好，初當麵包師傅時的辛酸、被老闆把作品扔進垃圾桶、拜師學藝、自學日文看書深造麵包烘焙之道、全力支持台灣農產品、還有無條件為偏鄉學校孩台中民間二胎子送麵包。「所有所有這些台灣之光、行行出狀元的勵志故事，我們吃的不只是一個麵包，更是背後如潮汐一波一波的感情投射」。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時台中二胎房貸效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

變了！高雄很多事都變了！為提供食饕與吃貨更優質用餐體驗，更為了鞏固吃到飽自助餐霸主地位，「餐飲南霸天」漢來美食台中民間二胎集團斥資數千萬元將立足市場23年、位在高雄漢來飯店內的〈漢來海港〉自助餐廳創始店「砍掉重練」全面換裝，歷經75天工程期後華麗變身並於本周起以全新面貌強勢回歸。 為了歡慶〈漢來海港〉BUFFET創始店重新開幕，漢來美食自即日起推出「餐券買10贈2」活動，只要兩人以上至漢來店用餐即可購買優惠餐券。這等同另類折扣，南台灣「BUFFET控」不妨留意促銷活動日期。

裝潢設計與餐食內容同步升級改版的〈漢來海港〉漢來店，標榜延續海洋意象，呈現更時尚、低調奢華卻又不失趣味感的用餐空間。食客在這裡用餐除了可以從43樓俯瞰美麗的高雄港景，內部則大量的運用流動的線條，從地板到大理石柱面，流動的曲線化身成為沙灘、波浪，成為最貼切主題的背景。而一入大門口映入眼簾的海鮮主題餐檯上方，則因為有著一大群水晶玻璃製成的魚兒和水母迴游而顯得活潑且充滿童趣。

〈漢來海港〉自助餐廳所以有「Buffet南霸天」封號，並名列「全台最難訂位自助餐廳」之林，主要原因就是海鮮餐檯一如海港般澎湃，食材多樣紛陳且非常新鮮。如今重新回歸的漢來店，除了保留最受矚目的海鮮日料區多達20餘種蟹蟳蠔類、生魚片及各式海鮮，在食材上更講求有機溯源。漢來店率先與在地有機農產結合，讓消費者更能感受產地「真食」溫度。此外並引進蔬果活水槽，將蔬菜放置在活水中保持有機蔬菜的鮮度和色相。

「現點現做」、「食物精緻化」與「呈盤個人化」，是漢來海港漢來店這次升級改版追求的一大重點。50位專業廚師現場烹調料理製做出各色美食，將各取餐區視為一獨立餐廳完美呈現。例如台灣人氣美食「鐵板牛排」，這次即以個人迷你鐵板呈現，而且讓客人無限取用吃到飽。女性客人最愛的「日本舒芙蕾鬆餅」，也是採現點現做呈現鬆軟香綿的口感。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

新的〈漢來海港〉餐廳內的「港式燒臘區」品項之多，更可媲美一家港點餐廳，各式蒸籠、台中房屋二胎燒臘、烤鴨、燉湯應有盡有。

〈漢來海港〉漢來店改裝之後更新增了多道人氣異國美食如「韓式海鮮煎餅」、「日本壽喜燒」、「土耳其沙威瑪」、「新加坡肉骨茶麵」、「馬來咖哩螃蟹」，以及冬季必備的「麻油海鮮米糕」、「現沖牛肉湯」與「羊肉爐」等，都是外食餐飲市場廣受歡迎的人氣料理，如今在〈漢來海港〉漢台中銀行二胎來店全都可以吃到飽。

改裝後的甜點與飲料檯種類與品項更多，由於位在五星級飯店內，外國客人比例高，所以〈漢來海港〉漢來店改裝後特別推出紅遍全球的台灣知名飲品「現搖珍珠奶茶」，還有高級餐廳愛用的唐寧茶、莫凡比冰淇淋、獨家口味哈根達斯、單品咖啡，以及五星級飯店點心房每天特製的手工麵包、歐日精緻甜點，在如珠寶展示櫃的特製冰櫃中閃亮呈現。

全新改裝的海港漢來店，餐檯全面以黑色大理石舖陳，透過燈光聚焦，引導視覺集中在餐食上。而配合海洋主題的設計巧思，則表現在餐檯上方，海藍色的水滴吊飾、幾何造型的玻璃器皿、串珠，以及壁面上金屬打造的裝飾物，彷如海底的珊瑚和氣泡，使整個空間就像海底世界般奇妙而繽紛。漢來店也是漢來海港唯一備有會議功能獨立包廂，可容納50-100位賓客。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

大陸明年7大經濟工作重點當中，首要持續推動製造業高品質發展，包含增強技術創新。實際上大陸企業在許多技術領域不斷精進，反因中美貿易戰出現「國貨抬頭」契機。以專精製造檢測儀器的大陸天瑞儀器就指出，過去多數國內企業仍習慣進口歐美器材，但由於這波貿易戰的關稅因素，反而出現轉單推升業績。

此外，由於大陸近年力拚轉型升級與環保，也成為推進力，天瑞儀器總經理應剛指出，例如霧霾與食安都會催生儀器需求，用來測量大氣品質或食品內含物等，他也預估今年度業績成長可達4成。

天瑞儀器是大陸本土檢測儀器設備製造企業，公司專業從事光譜、色譜、質台中房屋二胎譜等分析測試儀器及其軟體的研發、生產和銷售。

儀器具體測試可以用在什麼地方？應剛舉自家其中一款高端產品為例，就可檢測物質內含元素的原子量，例如半導體產業對單晶矽的純度有極高要求，這時就能發揮作用，並可測量到小數點後1台中二胎貸款5位的精細程度。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

實際上天瑞產品也跟台灣淵源不少，應剛表示，銷往台灣最多的應該是用於測量黃金，包含銀行業或部分加工廠都必須確認收來的黃金純度是否足夠，在台灣這塊市場保守估計約占6成。

觀察中美貿易戰影響，應剛說對公司反而是正面的。由於大陸很多人不認為自己是高科技國家，因此國內90%分析鑑測儀器是透過進口，許多高級檢測設備主要從美國、歐洲或日本輸台中民間二胎入。

中美貿易戰導致雙邊進口關稅稅率的增加，但天瑞主要競爭對手其實都來自國外，這反而導致產品競爭力的提高。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！